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推荐细则

一、全民营销执行时间
全民营销政策执行时间为2015年5月20日至截止时间另行通知。

二、范围界定
拥有任何客户资源的社会人士。

三、项目界定
融冠·亲城

四、客户界定
经推介人介绍首次到访融冠亲城项目的客户。但此前已经在售楼部来电、来访的客户不在此列。(以融冠亲

城销售系统内录入的客户为准)
1、全民营销客户判定
因微信平台在客户登记报备过程中只能以客户的电话号码作为最终身份识别,因此推介客户的判定也以成交

购房客户的电话号码作为唯一有效判定准则。
具体客户判定如下
同一家庭的不同成员被推介后成交界定:
不同的自由经纪人推介同一家庭(仅限夫妻、父母、子女)的不同成员,经纪人推介有效客户的归属界定以

(在销售系统上登记报备)最终成交的业主电话号码为准,其它经纪人因登记非最终成交业主的电话号码而

推荐无效。若有两个业主或两个以上业主名称及电话的,以其中之前最早时间登记报备的经纪人推荐有效。

被推荐客户成交时使用其他名字(此名字无经纪人推荐)的界定
自由经纪人推介一名客户登记报备,但成交时客户使用其他名字购买,对方无其它经纪人登记报备的,判定

该经纪人推介有效。

被推荐客户成交时使用其他名字(此名字有经纪人推荐)的界定
客户由A自由经纪人推介登记报备,成交时用其他名字购买,该名字却已由B经纪人登记报备,根据已成交业

主电话号码为唯一判定准则,登记成交业主电话号码的B经纪人推介有效。

被推荐客户有两个(含以上)电话号码,分别被两个(含以上)不同经纪人推介登记报备,成交后的界定:
如一个客户有两个电话号码,分别被两个经纪人各自进行推介登记报备,客户最终成交,最终以最早时间登

记的客户电话号码的为有效。

客户联名购买(非直系亲属),但联名客户被不同经纪人推介登记报备的成交界定:
如果两位客户联名购买,各自由不同由经纪人推介均有效,则判定为两个经纪人推荐均有效,推介奖励两人

进行平均分配,多位客户联名购买被多个经纪人推介,同理判定。

自由经纪人系统选择跟进客户的销售人员被内场销售人员跟进成交后的界定:
自由经纪人在系统上已经选择熟悉销售人员进行客户跟进,但被场内另一名销售人员接待成交,则经纪人推

介同样有效,客户归属场内销售人员。

被推荐客户成交,但其直系亲属已录入系统的界定:
自由经纪人推荐客户成交,但被推荐客户的直系亲属在客户推荐前已录入系统的,此推荐无效。

经纪人不能恶意推送客户信息,包括不限于虚假的电话号码,没有购买意向的客户,一经发现,开发商有权

暂停或终止其帐号。

2、全民营销推荐客户有效期
被推荐客户报备的,必须在客户到访项目30分钟前为有效登记报备;
被推荐客户14天内到访项目,且在到访后90天成功购房,则视为成功推荐;
被推荐客户14天内未到访项目,则视为无效推荐;
被推荐客户到访项目90天内未购买的视为无效推荐。

五、全民营销奖励机制
1、独立经纪人带访奖励
经纪人亲自带推荐客户到访项目看房的,经现场融冠亲城项目销售管理人员判定为有效看房客户的,由开发

商公司在7天内为该名经纪人持有的电话号码充值每批客户20元话费作为带访奖励。

2、独立经纪人推荐成功购房奖励
经开发商确认独立经纪推荐客户成功购房的,给予经纪人每套3000元现金的奖励。(若独立经纪人只是推荐

该客户号码未亲自首次带看的,每套奖励为2000元,鼓励独立经纪首次亲自带客户到访项目现场看房登记)

3、奖励发放与领取方式
经纪人成功推荐,现金奖励发放时间:在被推荐客户签署《商品房买卖合同》后的30天内,由开发商通知经

纪人凭身份证到开发商财务部领取现金奖励。
不能亲自到场领取的,请提供本人银行卡号,开发商通过转账方式支付奖金。
  
六、微信全民营销流程
微信全民营销应用过程主要为:自由经纪人通过开发商财富合伙人微信服务号注册,然后提交意向客户的基

本信息,信息会及时分配给项目的销售人员,销售人员及时跟进,并且把意向客户的买房进程同步到经纪人

的个人中心,让经纪人可以实时了解客户的购房状态,促进客户成交,赚取相应佣金。

具体执行流程如下:
微信注册→系统自动审核→经纪人线上推介客户并发起报备→后台审核
是否为新客户→系统通知经纪人报备成功发起带看→新客户分配给相应的
置业顾问→经纪人带客户到现场看房(开发商会在7天内为经纪人手机充
值话费20元/批)→客户认购→客户状态更新为“认购”→客户签约并交首
付款→开发商在30天内给经纪人转账或现场领取3000元奖励。

 

不明之处,请咨询营销中心:0734-3333666

衡阳融冠集团
                                                       2015年5月1日


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